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租赁房屋用于违法活动 出租人可解除租赁合同

浏览次数:    时间:2021-05-24

  2005年尾,黄婆将一套衡宇以每年5000元的价值出租给胡某、杨某。胡某、杨某入住后,众次纠集众人正在出租房内赌博。因民众举报,公安构造于2006年2月17日,正在出租房内将正正在赌博的胡某、杨某抓获,并书面见告黄婆。黄婆很发怒,遂正在胡某、杨某治安扣押被开释后,提出废除衡宇租赁合同。但胡某、杨某以租赁期未满为由拒绝了黄婆。请问,出租房内从事违法举止,黄婆可否单方废除租赁合同?

  按照我邦《合同法》的章程,合同的废除前提有商定和法定两种,废除的形式有两边磋商废除和一方申请废除。我邦《都会私有衡宇照料条例》显然章程了出租人可能废除合同的前提,该条例第二十一条章程:“承租人有下列动作之一的,出租人有权废除租赁合同:(一)承租人私行将承租的衡宇转租、让渡或转借的;(二)承租人欺骗承租衡宇举办违警举止,损害大家优点的;(三)承租人累计六个月不交房钱的。”从你响应的处境看,固然黄婆与胡某、杨某两边订立有衡宇租赁合同。但合同创办后,胡某、杨某正在租赁光阴将出租衡宇用于赌博,而赌博是一种首要违反社会照料顺序的违法动作,胡某、杨某纠合他人赌博的动作以致合同章程的废除前提崭露,黄婆正在租赁期未满的处境下,央浼废除与胡某、杨某订立的租赁合同是合法的。

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